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第七百九十章 不平衡的后果

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听到陈平的话,苏冠峰顿时就愣了一下。
  
  这是一个最为浅显的道理。
  
  可在此之前苏冠峰的确没有想到过。
  
  而此刻,经过了陈平的提醒之后,苏冠峰顿时就倒吸了一口凉气,看向陈平的目光之中都带着几分淡淡的不可思议的意味。
  
  此刻的他,经过陈平的提醒之后,已经彻底想明白了其中的关键,而也正是因为如此,苏冠峰才觉得有些不可思议的感觉。
  
  其实这样的状况,在陈平的前世,早就已经见识过不止一次了。
  
  陈平的前世,十几年之后,这样的状况近乎于屡见不鲜。
  
  在华夏范围内的不少城市当中,房子的价格和城市中的居民收入,生活水平等等,都已经形成了极度不匹配的局面。
  
  而一旦到了那个时候,就将会出现房地产行业的畸形增长,大多数的居民,就算是贷款也买不起房子,还不起房贷。
  
  而一旦出现了这样的状况,也就意味着,房地产市场距离崩盘不远了。
  
  虽然还不至于在极短的时间内彻底崩盘,可如果不及时调整的话,这种畸形增长,将会无休无止的发展下去。
  
  在陈平的前世十几年之后,这样的状况已经出现过不止一次,应对的经验也丰富了很多,所以在这样的状况出现之后,虽然没有办法在极短的时间之内直接将之消灭于无形,可却能够渐渐的调整过来。
  
  随着经济的发展,普通民众的收入的稳步提升,房价原本畸形增长的速度被压制下来,甚至会有一段时间的停止增长,而这样一来,居民的收入水平也将会渐渐追赶上房价增长的脚步,也能够缓解房地产市场的压力。
  
  当然,这其中还涉及到了很多专业方面的问题,对于整个市场的调控,就连陈平其实也并不算太过清楚,他只知道一些大势所趋而已。
  
  不过至少就目前来看,一旦陈平真的这么做了,那么整个临海市新城区的房地产市场,就将会直接陷入到房地产行业畸形增长的状态当中。
  
  而直接造成的局面,就是临海市的普通居民,根本买不起临海市新城区的房子,就算有人能买起,想必也会有一定程度的犹豫。
  
  因为绝大部分人毕竟不是商业方面的专业人士,所以他们根本就没有办法确认,未来的房地产行业市场到底会演变成什么样的样子?
  
  他们甚至没有办法准确的判断出,临海市新城区的房地产市场是否能够超过老城区的行情?
  
  而只要他们犹豫,就会主动的进行一定程度的判断。
  
  而陈平所需要的,就是让他们进行自主的判断,只要他们主动的去思考去了解,就一定会注意到,临海市老城区的高科技园区的发展计划。
  
  而到了那个时候,相对于临海市新城区如此畸形的房产价格,临海市老城区的房产性价比,就将会跃入大部分人的眼里。
  
  而陈平需要的正是如此,他所谓的三步计划,实际上都只是为了同一个目的而服务,那就是尽可能的提升高科技园区附近的房产性价比,压制临海市新城区的房产性价比。
  
  而到了最后,任何人一眼就能够看得出来,和高科技园区的房产相比,临海市新城区的房产性价比,实在已经低到了让人无可忍受的范围。
  
  而一旦出现这样的状况,那么大家购买房子的时候,就会首先考虑高科技园区,而不是临海市新城区。
  
  这就是陈平期待看到的局面,而一旦这样的局面出现,几乎就已经无可逆转了。
  
  这就是所谓的民意决定一切。
  
  当然,这其中还有很多关键,都只是在苏冠峰的脑海之中一闪而过,不过很快他就已经彻底想通了前因后果,目光也是越来越亮。
  
  他能够预料到,陈平的这几步计划完成之后,临海市新城区的房地产市场,将会遭受到无与伦比的巨大打击。
  
  取而代之的,则是临海市老城区高科技园区附近的房地产市场脱颖而出。
  
  原本在正常情况下,如果真的出现了这样的局面,那么锦绣房地产公司和四海房地产公司,作为龙鱼区这块地皮的开发者,将会蒙受到最大的损失。
  
  可是,根据陈平的计划,锦绣房地产公司和四海房地产公司将会在第1轮,就将龙鱼区这块地皮的所有房产全部销售出去。
  
  这样一来,这两大房地产公司遭受到的损失,几乎可以称得上是微乎其微。
  
  甚至可以完全忽略。
  
  而这一点,也正是陈平整个计划之中的神来之笔。
  
  恐怕锦绣房地产公司董事长唐秀秀,以及四海房地产公司的董事长梁边辉,正是因为知道了陈平的全盘计划之后,才会对陈平的这个计划彻底赞同。
  
  因为就连他们自己都非常清楚,陈平的整个计划,非但不会给这两大房地产公司带来任何的损伤,甚至还很有可能会让这两大房地产公司就此更进一步。
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