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第七百三十二章 度过危机的好处

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说到这里,陈平的声音也是稍稍大了几分,随后沉声继续开口说道:“整个临海省各行各业,全部的核心都在临海市老城区之中,想要轻而易举的转移这样的核心所在,根本不是那么简单的事情,更不是简简单单的建设一个临海市新区就能够做到的事。”
  “举一个最简单的例子,就以苏氏集团下属的娱乐行业为例。”
  “苏氏集团下属的娱乐行业,和我们平宇集团下属的娱乐行业,有着根本上的不同,这是完全不同的两个行业。”
  “苏氏集团下属的娱乐行业,实际上就是一些娱乐场所而已,在这些娱乐场所之中,大大小小足有数百家之多,所涉及到的,有ktv,酒吧,舞厅等等,各种各样的娱乐场所。”
  “而这些娱乐场所,也是整个临海省各个城市之中,大多数普通民众生活的一部分。”
  “简单来说,就以临海市老城区的一些居民为例,这些居民平日里放松的时候,都会习惯性的选择自己曾经去过的那些娱乐场所,因为在这些娱乐场所之中,他们可以更加舒适的调节自己,这对于普通民众来说,虽然并不是不可或缺的一部分,可却也是他们生活的重要组成部分。”
  “如果没有必要的话,他们也不会放弃自己生活的这样一个部分。”
  “同样的道理,临海市老城区之中的各行各业,对于这些普通民众来说,全部整合起来,才是他们完整的生活。”
  “让他们突然放弃这样的生活,搬迁到另外一个全新的环境之中,重新开始他们的人生,这可不是那么简单的事情。”
  “别的不说,临海市新区建设完成之后,如果真的要让临海市老城区的那些居民全部迁移到临海市新区之中,这就会造成临海市老城区的那些居民,对于自身的生活会有极大的不适应。”
  “比如一个最普通的三口之家,孩子上学,原本是在临海市老城区的重点学校里,可是搬迁到临海市新区之后,孩子所能进入的学校,很有可能就只是一些普通的学校而已。”
  “这违背了他们曾经计划了大半个人生的人生规划,也违背了他们人生的根本选择,这和人性是有着巨大的冲突的,这其中所涉及到的方方面面,实在是太过复杂,一时之间我也有些说不清楚,不过想必,苏董事长应该能够理解。”
  “对于普通人来说,要在极短的时间之内,从根本上改变自己的生活,绝不是口头上说说那么简单的。”
  “别的不说,就单单只是让临海市的老城区居民搬迁到临海市新区之中,就绝不是一朝一夕能够做到的事情。”
  “可是临海市新区在建设完成之后,如果不能够在短时间之内,掀起买房购房的热潮,那么临海市新区的房价,自然就会日渐滑落下去。”
  “而大多数的普通民众,在买房子这种事情上,毕竟还是会极为谨慎的,这种谨慎,必定会让大部分人都选择观望。”
  “而一旦大部分人都选择观望,那么临海市新区即便是在建设完成之后,房产销售也并没有那么容易。”
  “这样一来,临海市新区的热度,也将会以一种极快的速度,迅速冷却下去。”
  “一旦这样的冷却态势开始,就几乎不可能停下来,原本就处在谨慎的观望态度之中的那些普通民众,在看到这样冷却的态势之后,心中的犹豫也将会更加浓郁一些。”
  “到这种时候,临海市新区的房地产行业,甚至很有可能会遭受巨大的危机,这就是连锁反应!”
  “虽然我并不是能够100%确定这样状况的出现,不过这种可能性并不是没有。”
  “更何况,临海市老城区经过了几十年上百年时间的发展,想要彻底放弃也根本是不可能的事情。”
  “虽然在临海市新区刚刚建设完成的时候,临海市老城区的房价,必定会有一段时间的滑落,可不管怎么说,临海市老城区只要不放弃,那么房价也必定会有回升。”
  “甚至就算是临海市新区那边可以发展的很好,对于老城区这边也并不是全无好处的,道理很简单,作为房地产行业的一员,想必苏董事长,看得应该比我更加清楚一些。”
  “临海市新区,即便是成为了日后整个临海市的真正核心,可是老城区那边,临海市方面也不会彻底放弃,到了最后,就会出现一种几乎是必然出现的状况。”
  “那就是临海市老城区的大块地皮进行重新规划与开发,一旦重新规划与开发,那么临海市老城区所有的产业,都很有可能会成为拆迁地带。”
  “别的不说,单单只是拆迁补偿款,对于一家房地产公司来说,能够从中获得多大的利润,想必也不用我多说了吧?”
  听到这里,苏冠峰也是轻轻点了点头,他自然明白陈平话语之中的意思。
  所谓的拆迁补偿款,并不是补偿给那些普通民众的拆迁补偿款,而是对于这些房地产公司的政策补偿,这种政策补偿,也就意味着在拆迁的过程之中,乃至于后续重新开发的过程之中,房地产公司能够真正获得的巨大利润。
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