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第六百八十章 校友的谈判 六

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唐秀秀虽然是商业天才,可她毕竟比较年轻,现在还没到30岁,以这样的年纪,心机城府自然也比不上那些商场上的老油条,甚至就是和面前的陈平相比,也是差之甚远。
  
  所以此刻的唐秀秀目光之中,也是有着一抹淡淡的恼怒之色一闪而过。
  
  不过唐秀秀却也并没有立刻爆发出来,她虽然心机城府不算太深,可毕竟还是有一些,现在正是和陈平谈论合作的时候,她自然也不会贸然的将自己的怒气展现出来,破坏了这次合作。
  
  而面对着唐秀秀那隐藏的怒气,陈平似乎根本就没有半点在意的意思,只是若有所思的轻笑着开口说道:“学姐,你可别怪我说话比较直,锦绣房地产公司的实力虽然还算不错,不过据我所知,目前的锦绣房地产公司,账面上的流动资金应该不会超过50亿,这恐怕也是学姐你只愿意出价40亿,买下龙鱼区这块地皮的根本原因吧?”
  
  听到陈平这么说,唐秀秀的脸色也是微微一变,目光之中带上了几分诧异的看着面前的陈平。
  
  微微闪烁之间,却并没有开口说话。
  
  陈平也是淡淡的笑了笑,虽然唐秀秀并没有任何回应,不过,他似乎也并不在意,只是继续轻声开口说道:“现如今的锦绣房地产公司,手头上虽然有大量的固定资产,可整体来说,锦绣房地产公司所拥有的总体资产大概是在280亿左右,这样的资产数量虽然已经不算太少了,不过,去除掉锦绣房地产公司账面上的流动资金之外,其他的都算得上是固定资产,大概有230亿左右。”
  
  “而如果锦绣房地产公司想要将龙鱼区这块地皮独自吞下来的话,就需要变卖手头上绝大部分的固定资产,这样一来,对于锦绣房地产公司的压力也不算太小,毕竟就算忽略掉买下龙鱼区这块地皮所需要花费的资金,单纯只是计算后续的开发资金的话,想要将龙鱼区这块地皮彻底开发出来,至少也需要200亿左右的资金。”
  
  “仅仅只是这部分的数字,恐怕就不是锦绣房地产公司能够承担得起的,毕竟这230亿的固定资产,若是想要在短时间之内通通变卖出去,价格方面必定会有一定的压制,到那个时候,能够为锦绣房地产公司换来200亿的资金,就已经算得上是不错了。”
  
  “这样一来,锦绣房地产公司目前的资产数量虽然看似有280亿之多,能够换取来的流动资金数量恐怕也只有250亿左右。”
  
  “如果投入200亿,在这块地皮上进行独自开发,也就意味着,锦绣房地产公司手头上,将会只剩下不到50亿的流动资金,这对于锦绣公司来说,将会是一次前所未有的危机,一旦出现任何变故,锦绣房地产公司很有可能会就此迅速衰落下去。”
  
  “别说是借助了这个机会一跃而起,恐怕就算是维持现有的状况,都将会是极其困难的事情,不知道这一点学姐是否有考虑过?”
  
  听到陈平这么说,唐秀秀的眉头皱得更紧了起来,脸色也是微微有几分难看之意。
  
  陈平所说的并没有任何过分的地方,不得不说,唐秀秀虽然已经将平宇集团的状况掌握了一些,可陈平这边却也不差,有关于锦绣房地产公司的一些资料,陈平手上也有一些,凭借着这些简单的资料,陈平就能够分析出现在锦绣房地产公司所面临的状况,同样显得极不普通。
  
  沉默了片刻之后,唐秀秀深深的看了一眼面前的陈平,而后声音平淡的轻声开口说道:“陈总所说的的确属实,想要将龙鱼区这块地皮全部吃下来,对于我们锦绣房地产公司来说,的确不是什么简单的事情,不过陈总既然说起了这个,那么想必应该也是有一些解决办法的,我倒是很想听听陈总的建议,说不定能够为我们锦绣房地产公司找到另外的一条出路。”
  
  听到唐秀秀的话,陈平也是淡淡的笑了笑,随后毫不在意的轻声开口笑道:“其实解决的办法很简单,与人合作就可以了。”
  
  听到陈平的话,唐秀秀的目光微微一凝,不过随后便毫不犹豫的轻轻摇了摇头,有些无奈的苦笑了一声,随后沉声开口说道:“我又怎么可能不知道与人合作的好处,只不过,在这种事情上想要与人合作,可不是那么简单的事情,你并不是房地产行业的人,所以也并不清楚目前临海省房地产行业的状况。”
  
  “在现在这个时候,想要找到一个好的合作伙伴,可不是那么简单的事。”
  
  “要知道,想要对龙鱼区这块地皮进行完全的开发,所需要投入的资金至少要在200亿左右,再加上买下这块地皮所需要投入的资金消耗,这个数字至少也会超过250亿……”
  
  说到这里的时候,唐秀秀也是深深的看了一眼面前的陈平,对于这个最后的数字,唐秀秀并没有把话说满,因为他知道,陈平提出的80亿的价格,虽然并不是最终的价格,不过看陈平的意思,似乎并没有想要让步的打算。
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