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笔趣阁 > 重生之创业人生 > 第六百二十四章 致命的缺陷

第六百二十四章 致命的缺陷

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    的确还没完。
  
      听到李老爷子的话,陈平也是连忙笑了笑,随后便继续开口笑道:“好了,刚刚所说的,都是这三块地皮的优点,那么,现在改说说缺点了。”
  
      “首先说说这3号地皮,也就是龙鱼区这一块吧,龙鱼区的缺点,其实刚刚就已经说过一部分了,李老见谅,我说过了,我并不专业,所以有些时候逻辑也没有那么缜密!”
  
      “龙鱼区的第一个缺点,已经有了固定的交通线路,建设起来虽然会更方便,可是工程量也会更大一些。”
  
      “第二,龙鱼区位于龙鱼县和临海市老城区的中央,这两者之间,相距仅仅只有15公里,按理来说,应该不会在这么狭小的地方建设新城区,否则的话,新城区受到老城区和更加老旧的龙鱼县影响,就体现不出先进发达的新城区了!”
  
      “第三,龙鱼区想要克服第二个缺点,办法只有一个,那就是直接吞并龙鱼县!龙鱼县虽然上面早就已经有打算废弃,人口也已经不剩多少,大多数都已经去了相距不过十几公里的市区,可是毕竟这是一个完整的县城,取消吞并一个完整的县城,这是很麻烦的事情,更何况,吞并龙鱼县城,也需要继续加大投资,到最后,整体建设投资,可能会高出至少百亿以上!”
  
      “这些,就是龙鱼区的三大缺陷。”
  
      “第二个,龙海湾,龙海湾的缺陷其实也比较明显,刚刚其实也已经说过了,就是地势低,一旦海水涨潮,海平面高度上涨,龙海湾的范围就会被不断缩小!”
  
      “至于四方山,则是因为除了地势更高一些,需要的投入最少之外,没有其他的优点,这反而是四方山最大的缺陷!因为,建设一个新城区,至少也需要一个合理的理由,四方山这块地,非常中庸,并没有太过鲜明的特色,旅游业,物流,海运,各种行业似乎都不适合四方山,这就是最大的缺陷之一!”
  
      “这样看来的话,龙鱼区的三条缺陷,每一条缺陷扣除5分,龙海湾和四方山的缺陷,也同样扣5分。”
  
      “最后,龙鱼区60分,刚刚及格,龙海湾85分,四方山90分!”
  
      “可是,龙海湾和四方山,还有一个致命的缺陷,这也是所有人,甚至是包括整个东江省的官方高层,乃至于所有房地产商,都彻底忽略的一点!”
  
      陈平之前的分析,一直都是中规中矩,虽然条理还算不上太过清晰,不过至少能够让人听明白。
  
      可这最后的一句话,却让李老爷子和杨婉玉都是微微一愣!
  
      致命的缺陷?
  
      是什么?
  
      那么多的官方高层,那么多的专业的,大型的房地产行业公司,竟然都没有看出来?
  
      怎么可能?
  
      而且,是龙海湾和四方山这两块地?
  
      也就是说,龙鱼区没有这个缺陷了?
  
      李老爷子脑子里,飞快的思考着龙鱼区和另外两块地皮最大的差别。
  
      可是,想了片刻,却也没有想到。
  
      反倒是一旁的杨婉玉,突然疑惑的低声呢喃开口:“除了不在海边,龙鱼区和另外两块地皮,好像也没什么差别吧?毕竟都是临海市范围内的,距离本就不算太远,各方面条件虽然有差距,可都不是很大啊!”
  
      听到这句话,李老爷子脑海之中,顿时灵光一闪!
  
      如果没有陈平的那句话,那么这句话,李老爷子根本就不会有任何在意的地方,可是,偏偏陈平已经提醒过,龙海湾和四方山,都是有致命缺陷的!
  
      而龙鱼区却没有。
  
      所以,李老爷子听到这句话之后,第一时间就联想到了这方面上,否则的话,哪怕是李老爷子,恐怕也不会想到龙海湾和四方山,会有什么缺陷!
  
      而这一刻,李老爷子却直接抬起了头,看向了陈平。
  
      此刻的陈平,也同样收回了手指,不再指着那张地图,只是笑眯眯的看着面前的李老爷子。
  
      李老爷子深深的看了陈平一眼,然后沉声开口问道:“你所说的致命的缺陷,是因为临近海边的关系?”
  
      陈平笑着点点头,而后直截了当的开口笑道:“其实,这个缺陷非常简单,但是,说穿了就不值一提了,在说之前,我希望李老爷子能答应我,不要透露出去。”
  
      李老爷子看了陈平一眼,然后就笑着开口:“放心吧,老头子我可还没那么闲!”
  
      陈平也是微微一笑,他刚刚的口吻,也并没有太过郑重,所以李老爷子也并没有因为这个生气。
  
      所以陈平也就直截了当的开口笑道:“其实,是最简单,也是最基础的问题,土质!”
  
      “龙海湾,四方山,都是临近海边的地带,这样的地方,原本就有土地沙化的问题,不过,如果想要建设新城区,临海省的官方高层也都已经考虑到了这一点,所以在建设的时候,也会和当初建设老城区一样,进行土地加固。”
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