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第二百七十六章 九安市新城区

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魏哲旭也是轻轻点了点头,他自然也知道陈平所说的没有半句假话。不过随后,魏哲旭也是淡淡的笑着。
  
  开口说道:“上一次地皮拍卖会的事情,我在万华集团当中的地位的确是提升了一些。虽然还没有办法和我大哥分庭抗礼。
  
  不过现在万华集团的很多高层,对我都表示出了支持的态度,而且这样的态度,也比之前要更加坚决了一些。
  
  就连我父亲,也因为上次的事情,不好对我过分的打压。而这个时候,也正是我巩固自身地位的好时机。
  
  若是错过了这次机会,时间一长,我对于万华集团的功劳,也会很快的被人遗忘到那个时候,我的地位就会渐渐的恢复到以前的状况。所以这次机会,对于我来说,也不能轻易放过。”
  
  陈平轻轻摇了摇头,他也不知道该怎么劝说魏哲旭,只是沉默了片刻之后,试探性的轻声开口问道:“魏大哥能不能告诉我,你想要囤积的地皮具体是在什么方位?”
  
  魏哲旭犹豫了片刻,而后淡淡的笑着开口说道:“告诉你也无妨,反正想要囤积这块地皮,至少也需要十个亿左右的资金。
  
  恐怕你根本没有办法,在短时间内拿出这么大笔的资金。所以告诉你,也不会有任何问题,毕竟你也不是真正的房地产行业当中的人。
  
  这次我想要买下的地皮,就是九安市东郊。和九安市距离只有十公里左右的一块地皮,总平面面积高达三十二平方公里。
  
  虽然那边目前仅仅只是一片荒地,不过想要拿下来至少也需要十个亿以上的资金,甚至很有可能会更多。现在这个消息知道的人还不算太多,不过我们必须尽快下手。
  
  否则的话,若是被太多的人知道这样的消息,很有可能会造成不少房地产公司的大规模哄抢。到那个时候,这块地皮的价值,就算超过五十亿,也不会太过出乎我的预料。”
  
  陈平也是轻轻点了点头。超过三十平方公里的一大块地皮,如果真的具有巨大的开发价值,高达数十亿也不是什么出人预料的事情。
  
  如果真的能够趁着这次机会,将这块地皮拿到手中,后期又能够确认这条消息的真实性,这块地皮很有可能转手一卖,便会带来翻倍甚至是几倍的收益。
  
  到那个时候,可就是高达数十亿的收入。然而天下没有免费的午餐,更不会掉下馅饼。
  
  陈平非常清楚,如果这次真的跟着魏哲旭买下了这块地皮,恐怕到头来,他们两人都会亏得血本无归。
  
  要知道,陈平可是拥有前世的记忆的,对于九安市那边的事情,陈平也有过一定的了解。毕竟身为东江省的人,对于九安市未来几年发展的状况,陈平也曾有所耳闻。
  
  前世也就是在最近这几年时间,九安市的确传出了一些风声,不少人都觉得九安市似乎要进行大规模的投入,开发一个全新的城区。
  
  据说九安市的官方,甚至已经调动了数百亿的资金,想要投入到新城区的建设当中去,诸多的房地产集团也都纷纷跟风投入。
  
  然而这样的风声持续了几年的时间,却根本没有落实,到最后也是不了了之。据说有一些房地产公司,因为前期太过冒失的投入,买下了大块的地皮,到最后却是亏得血本无归。
  
  然而房地产行业本就是波诡云谲,出现这样的状况,也并没有引起普通民众的注意,所以陈平也并不清楚,九安市那边,到底有多少房地产公司栽了进去。
  
  不过他非常清楚,若是这次跟着魏哲旭一起参与到这次事情当中去,可不见得是什么好事。
  
  然而陈平却不能将自己前世的记忆对魏哲旭说出来,他也只能尽可能的劝解魏哲旭,让他放弃这次的投资。
  
  仔细考虑了片刻之后,陈平沉声开口说道:“九安市那边的状况,我虽然知道的不算太过清楚,不过既然魏大哥你已经得到了一定的消息,我们也可以根据这些消息简单的分析一下。”
  
  说着,陈平在自己的抽屉当中翻找了片刻,之后找出了一份东江省的地图,而后直接铺展开来,放到了桌面上。
  
  看到陈平的动作,魏哲旭也是翻了个白眼,无可奈何的苦笑了一声。上次陈平来找他,说地皮拍卖会的事情的时候,就是这样的举动。
  
  不过看到陈平这样的动作,魏哲旭倒也并没有拒绝。
  
  自从经历过上次的事情之后,魏哲旭非常清楚,陈平虽然还不算是房地产行业的专业人才,但是有的时候,陈平的眼光却比一般人要更加精准一些。
  
  这也是陈平能够发展到现在的根本原因之一,所以对于陈平的眼光,魏哲旭还是有着几分信任的。
  
  而且也仅仅只是分析一下而已,占用他们一点时间,魏哲旭也并不会太过放在心上,索性就好整以遐的等待着陈平的分析。
  
  陈平在地图上研究了一会之后,轻轻地将九安市辖区的范围圈了起来,然后沉声开口说道:“九安市的辖区,包括了市区内的三个市辖区,下面还有两个县,总面积应该是在三千五百平方公里左右,我没有说错吧?”
  
  说着,陈平也是抬头看了一眼面前的魏哲旭,魏哲旭轻轻点了点头,这些数据在网上就能很简单的查到,陈平有所了解,也并不算让人太过意外。
  
  毕竟陈平也并没有说出准确的数字,只是一个大概的范围而已。陈平也是轻轻点了点头,然后继续开口分析。
  
  “目前,九安市的市辖区大概是在七百二十平方公里左右,而根据魏大哥你刚刚所说,九安市想要建立了全新的城区,应该是在九安市现有的市辖区的东侧,也就是这片地方。”
  
  说着,陈平在九安市的市区范围附近,地图的右侧,圈出了一块不大不小的地方。
  
  而后平静的开口说道:“虽然没有办法确定准确的范围,不过应该就是这里没错了,毕竟再往东去,就已经进入了山区。
  
  而且新市区的范围,也不会超过原来市区的面积。而魏大哥你所说的那块地皮,应该就是在这里。”
  
  说着陈平在刚刚画出的那个大圈子之中,又圈出了一个小圈子。而后淡淡的开口说道:“就算新市区真正的范围,我们没有办法确定。
  
  不过就算新市区的范围偏移了一些,可这块地皮,也绝对是在新市区的范围当中的。
  
  如果九安市那边真的有开发新市区的能力,而且也能够最终确定下来的话,那么囤积这块地皮,绝对是一笔稳赚不赔的买卖。”
  
  听到陈平这么说,魏哲旭也是得意的笑着点了点头,表示赞同陈平的话。然而下一刻,陈平却脸色严肃的轻声开口说道:“可我并不觉得九安市有开发新社区的能力。”
  
  听到陈平这么说,魏哲旭却是微微一愣,而后轻轻皱起了眉头,疑惑的轻声开口问道:“何以见得?”
  
  陈平淡淡的开口说道:“新市区的开发,就算是投入小一些,开发的面积也小一些,可至少也有三百平方公里左右。这么大范围的新市区开发,所需要投入的资金绝不是一个小数字。
  
  就算有多家房地产公司的支持,九安市那边所需要调集的资金数量,也要高达两千五百亿左右,甚至很有可能达到五千亿。
  
  我毕竟不是房地产行业的人,所以也没有办法准确的估算出,九安市想要开发新市区所需要的真正投入。不过想来,应该不会低于这个数字吧。”
  
  听到陈平这么说,魏哲旭也是轻轻点了点头,而后淡淡的开口笑道:“你说的没错,具体投入的数字,就连万华集团恐怕也没有办法准确的估算出来。
  
  不过应该不会低于两千五百亿。九安市毕竟也算是省内的几大城市之一,想必两千五百亿应该也是能够拿的出来的吧。”
  
  陈平轻轻摇了摇头,淡淡的开口说道:“如果没有其他方面的影响,九安市想要拿出这两千五百亿以上的资金,虽然有一定的压力,但还是有很大的可能的。
  
  但问题是,目前的九安市,恐怕真的没有能力,在短时间内拿出这么大的一笔资金。”
  
  听到陈平这么说,魏哲旭顿时就皱起了眉头。仔细思索了片刻之后,缓缓的摇头,轻声开口说道:“我不明白你是什么意思。”
  
  陈平也是微微沉吟,而后淡淡的开口说道:“其实原因并不仅仅只有一个。如果是以前,我在得到了魏大哥你这个消息之后,说不定还真的会相信,九安市这边想要开发新城区的计划。
  
  但是现在,我却对这个消息产生了几分怀疑。具体的原因有很多,不过现在我也只能说出三个而已。
  
  第一,魏大哥你是万华集团的人,而万华集团是省内房地产行业最大的集团,可毕竟万华集团并没有涉及到互联网行业。
  
  所以对于互联网行业内部的一些消息,魏大哥也并没有太多的消息渠道。不过我名下的光宇科技公司,就算在省内的互联网行业公司当中,也算得上是名列前茅的存在。
  
  对于互联网行业的一些消息来源,想必我也能够占据一些优势。最近我收到了一条消息,九安市那边似乎正有心想要创立一个科技园区。
  
  九安市想大力发展互联网行业,有心想要将九安市,打造成省内的最大的互联网行业中心。”
  
  听到陈平这么说,魏哲旭顿时就皱起了眉头,他自然也明白陈平的意思。如果九安市真的想要建立一个科技园区的话,那么必定也需要不菲的投入,至少数百亿的资金还是需要的。
  
  而这样一来,九安市那边的资金压力也将会更大,很有可能会影响新城区计划的开展。
  
  然而在思索了片刻之后,魏哲旭却是轻轻摇了摇头,淡淡的开口说道:“你这条消息,也并没有办法确定真假。
  
  说起来我们两人得到的消息各自有所不同。虽然看似没有任何关联,可都涉及到资金投入的问题,然而我们却根本没有办法确定这两条消息到底谁真谁假。”
  
  魏哲旭的话还没有说完,陈平却是淡淡的笑了笑,随后平静的轻声开口说道:“的确如此,我们现在没有办法确定这两条消息到底哪个是真哪个是假。
  
  但问题是,前段时间,九安市那边已经派人和光宇科技公司这边接触过。虽然我并没有和九安市的代表见过面,不过我们光宇科技公司的总经理徐伟华,却和对方接洽过一次。
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