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第二百二十八章 地质问题

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  而且这也是万华集团事先得到内部消息的结果。
  
  这几块地皮,都处在陈平刚刚所画出来的道路网络分割出来的一块块地皮上。
  
  而最后,陈平的笔尖则是落在了地图的中央,轻声开口说道:“这里,也就是万华集团现在所看重的目标。”
  
  “在很多人看来,这块地皮未来会被几条主干道所包围,附近也都有着充分的基础设施,发展的潜力最大,所能够获得的利益自然也是最大。”
  
  “但问题是,如果这些道路和公共基础设施出现变故呢?”
  
  陈平的这最后一句话,顿时就让魏哲旭深深的皱起了眉头,沉默了片刻之后,轻声开口说道:“应该不会,万华集团所得到的消息,有9成9的准确度,万华集团经营了这么多年,如果是无法确定的消息,也不可能被如此重视。”
  
  陈平笑着摇了摇头,而后平静的开口说道:“但我可以确定,这些道路的规划,和公共基础设施的规划,全都会出现重大的变故!”
  
  “而这样的变故,很有可能会导致拍卖下这块在所有人眼中发展潜力最大的地皮的那家公司,立马亏损几个亿,甚至10个亿以上!”
  
  陈平的话,顿时就让魏哲旭倒吸了一口凉气。
  
  深深的看了面前的陈平一眼之后,仔细的再次看了一翻地图,而后轻轻皱起了眉头,满脸不解的问道:“为什么?你刚刚的分析也已经说了,这是最大的可能,我也承认,万华集团在得到消息之后,也进行了精确的分析,和你的分析如出一辙。”
  
  “在这一方面,我也不得不佩服陈总的能力,虽然并不是房地产行业的专业人士,但你的分析能力,却远超我的想象。”
  
  “可这样准确的分析又为什么会出现问题呢?”
  
  陈平笑了笑,随后手中的笔却沿着刚刚自己画出来的那些路线当中的其中一条,重新描画了一遍。
  
  两次的描画,让这条路线比其他的路线直接粗了一倍,明显的在地图上显示了出来。
  
  而后,陈平便脸色严肃的一字一句的开口说道:“现在距离地皮拍卖会还有三天的时间,魏总可以回去找人,沿着这条路线仔细的探测一下。”
  
  “如果我所料不差,这条路线上有接近三分之一的路段,大概是在这个范围……”
  
  说着,陈平在这条路线的最中央猛地截断了一下,画出了一条横杠,将这条路线直接截断为两半。
  
  而后指着其中的一半,沉声开口说道:“在这一半的路线当中,有很大的一部分地质情况有所不同,想要建设道路,比其他的地方所需要投入的成本高出了一倍以上!”
  
  听到陈平的话,魏哲旭瞬间就震惊的瞪大了双眼,死死地盯着陈平所手指的那半条道路,呼吸都有些急促了起来。
  
  魏哲旭的能力和反应,都远非常人能比,此刻的他,仅仅只是听到陈平的最后一句话,就已经瞬间意识到了可能会发生的状况。
  
  官方想要开发大学城新区所能够进行的投入也是有固定的数额的。
  
  前期经过仔细而周密的计算之后,平江市的官方向省里申请了足够的资金。
  
  这笔资金投入到这些道路以及各种公共基础设施的建设上,已经是绰绰有余了,但问题是,一旦这条道路在投入资金方面出现了巨大的差距,也就意味着平江市官方所申请的资金就将远远不够了。
  
  这其中至少有上亿,甚至几个亿的差距。
  
  这样的资金缺口,直接就会打乱平江市的官方对于整个大学城新区的建设计划。
  
  很有可能会让大学城新区的开发计划就此搁浅。
  
  所以一旦发现了这样巨大的问题,平江市的官方必定会紧急的修改开发方案。
  
  而最终,最大的可能性就是这条道路必定会因此而修改。
  
  而随着这条最重要的主干道之一的修改,其他的道路也必定是需要重新规划的。
  
  如此一来,原本已经确定位置的众多公共基础设施的建设方案都需要推倒重来。
  
  原本包围住万华集团所看重的那块地皮的众多公共基础设施,很有可能会迁移到其他的地方去。
  
  如此一来,在所有人眼中发展潜力最大的这块地皮,最终很有可能潜力大大下降,甚至就此成为最差的一块地皮。
  
  也正是因为想到了这个可能性,魏哲旭才显得如此震惊。
  
  如果真的按照陈平所说,这条道路的地质问题出现了变故,那么万华集团若是真的在三天之后的地皮拍卖会上买下了原本的目标地块,很有可能会为万华集团带来巨大的损失。
  
  所以一时之间,魏哲旭的脸上也浮现了几分焦急的意味。
  
  看着魏哲旭的反应,陈平则是微微一笑,而后缓缓放下了手中的笔,轻轻抬头看向了面前的魏泽旭,一字一句的轻声开口说道:“魏总,我刚刚已经说过了,距离地皮拍卖会还有三天的时间,在这三天,魏总可以找人去仔细的探测一下我所说的这个范围的地质情况,自然就能够验证我所说的话是真是假。”
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